VIZIJE I PRIRODE

VAŠA STRATEŠKA PREDNOST

LOKACIJA

SPECIFIKACIJE

Ova nekretnina je idealna za Wellness Hotel, prestižni Dom za starija lica, specijalizovanu Kliniku ili moderan Sportski centar. Osigurajte ulaganje koje nudi potencijal za dugoročni rast i redovan povrat.

Smještena u mirnoj, prirodnoj ljepoti Ljubije, ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu tišine i strateške dostupnosti. Nalazi se u blizini grada Prijedora i granice sa EU, uz direktan pristup okolnim šumama, rijekama i pješačkim stazama. Ovo je mjesto u kojem priroda radi za Vas.

Površina glavnog objekta iznosi 2,500 m² unutar prostrane parcele ukupne površine 4,554 m². Kvalitetna arhitektura objekta omogućava vertikalno proširenje i nadogradnju dodatnih spratova, čime se značajno povećavaju kapacitet i investiciona vrijednost. Nekretnina posjeduje kompletnu infrastrukturu, uključujući aneks sa liftom, pomoćne objekte i električnu trafo stanicu na lokaciji.

INVESTICIONI POTENCIJAL

GALERIJA

Objekat predstavlja kvalitetnu osnovu za ostvarenje izuzetnog investicionog potencijala, nudeći potpunu kontrolu nad organizacijom prostora i konačnim troškovima.

TRI KLJUČNE VRIJEDNOSTI

EFIKASNOST VREMENA I TROŠKOVA

1

2

SKALABILNOST I INFRASTRUKTURA

3

STRATEŠKA PREDNOST I POVRAT ULAGANJA

Izbjegnite dugotrajnu i skupu početnu gradnju. Kupovinom ove strateške nekretnine zaobilazite opsežne pripremne radove i možete se odmah fokusirati na unutrašnju adaptaciju i brzo pokretanje projekta.

Maksimizirajte budući kapacitet i vrijednost. Postojeća struktura od 2,500 m² podržava vertikalno proširenje i nadogradnju dodatnih spratova, osiguravajući značajan budući razvojni potencijal. Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli od 4,554 m² i posjeduje kompletnu infrastrukturu, koja uključuje aneks sa liftom, električnu trafo stanicu, skladišta, parking i dvorište.

Obezbijedite prednost na tržištu zahvaljujući jedinstvenom prirodnom okruženju koje podržava visoko profitabilne projekte (Wellnes Hotel, Premium Dom, Klinika), osiguravajući snažan rast vrijednosti nekretnine i dugoročni povrat ulaganja (ROI).

POVEZANOST

PUTNA POVEZANOST

AVIO POVEZANOST

• Prijedor: 14 km (Proc. 15 min)

• Banja Luka: 68 km (Proc. 1 h 10 min)

• Bihać: 113 km (Proc. 2 h)

• Granični prelaz EU (Novi Grad): 45 km (Proc. 47 min)

• NP Kozara: 36 km (Proc. 45 min)

• NP Una: 120 km (Proc. 2 h)

• Banja Luka Internacionalni Aerodrom (BNX): 80 km (Proc. 1 h 20 min)

• Zagreb Internacionalni Aerodrom (ZAG): 168 km (Proc. 2 h 15 min)

BRZI REGIONALNI PRISTUP

BUDUĆA AVIO POVEZANOST

• Aerodrom Bihać, čiji se početak rada očekuje tokom 2027. godine, stvoriće novo čvorište za vazdušnu logistiku i tranzit, čime se dodatno jača povezanost cijele regije.

• Autoput Banja Luka – Prijedor – Novi Grad je trenutno u izgradnji, a zvanični završetak projekta planiran je za kraj 2026. godine, čime se obezbjeđuje direktno i brzo putovanje i neometana veza sa širim evropskim auto-putnim mrežama.

LOKACIJA

Pozicionirana između netaknutih šuma i elegantno uređenog parka uz rijeku, ova nekretnina nudi ekskluzivan nivo privatnosti i prirodne tišine a kvalitetna putna infrastruktura omogućava brzu povezanost. Blizina nacionalnih parkova dodatno obogaćuje iskustvo boravka, što ovaj kompleks čini idealnim izborom za one koji cijene vrhunski kvalitet života i prirodno okruženje.

Investirajte u lokaciju gdje priroda postaje dio Vaše usluge.

ZAKAŽITE RAZGOVOR

Za kompletan pregled specifikacija nekretnine i informacija o cijeni, molimo Vas da nas kontaktirate i zakažete razgovor ili sastanak.